• Принять участие в Торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели Участок в нижеуказанные Дни Показов и сделали предложение Продавцу в письменном виде, заполнив, подписав и передав Александру Санкину (Агенту Продавца) Предложение о покупке (оферту).
• Назначены следующие дни для осмотра Участка Покупателями (Дни Показов): 22.10.21 (пятница) с 10:30 до 19:00 и 23.10.21 (суббота) с 11:00 до 18:00. Покупатели осматривают Участок по предварительной записи с интервалом в 15 минут.
• Предложение о покупке (оферта) передаётся Покупателем или Агентом Покупателя Агенту Продавца одним из следующих способов: а) заполнить и подписать оферту прямо на показе; б) направить чёткое фото заполненной и подписанной оферты посредством смс (mms) сообщения, либо, посредством мессенджеров Whats App или Telegram Агенту Продавца (Александру Санкину) на тел. номер +7-963-657-7067; в) отправить скан заполненной и подписанной оферты электронным письмом на адрес электронной почты sankin.partners@gmail.com, г) доставить лично, либо курьером по адресу: г. Москва, Проспект Мира 40, 6-й этаж, агентство недвижимости Макромир.
• Оферты должны быть получены Агентом Продавца не позднее крайнего срока 24.10.21 (воскресенье) 14:00. Покупатели, сдавшие оферты после этого срока, не будут допущены к Торгам.
• Торги начинаются ровно в 19:00 в воскресенье 24 сентября 2021 г. Торги проходят по телефону. Торги проводит Агент Продавца (Александр Санкин).
• Для того, чтобы стать участниками Торгов, Покупатели должны указать в своих офертах, а также, в нижеследующей таблице во время просмотра Участка, номер телефона, по которому Ведущий Торгов (Агент Продавца) может позвонить 24.10.21 в 19:00, когда начнёт Торги, или когда до данного Покупателя дойдёт очередь. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право на участие в Торгах.
• Вниманию Покупателей, которые пришли посмотреть Дом с риэлтором (агентом): Если ваш риэлтор указывает в Оферте и в Таблице Предложений не ваш, а свой номер телефона, вам необходимо убедиться, что с момента начала Торгов в 18:00 в воскресенье 24.10.21 и до завершения Торгов, ваш риэлтор будет находиться в одной комнате с вами, потому что, необходимо будет немедленно реагировать на вопросы (см. п. 12), которые будет задавать в процессе ведения Торгов Агент Продавца, ни у кого не будет времени взять паузу, чтобы посоветоваться со своим риэлтором и перезвонить. То же касается друзей и родственников. Если вам нужно будет посоветоваться с другом или с мамой, убедитесь, что ваши друг или мама находиться с вами в одной комнате во время Торгов.
• До 15:00 24.10.21 Покупатели или их доверенные лица могут физически ознакомиться с офертами других Покупателей, увидеть своими глазами все полученные Агентом Продавца на этот момент оферты. Для этого, Покупателю необходимо приехать или прислать своего Агента или иное доверенное лицо по адресу: г. Москва, Проспект Мира 40, 6-й этаж, агентство недвижимости Макромир.
• Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты) могут быть изменены ими по телефону, в любое время от момента подачи до 16:00 в воскресенье 24.10.21 г. Для этого, Покупателю или его агенту следует позвонить Агенту Продавца Александру Санкину по номеру +7-963-657-7067. Перед тем, как внести изменение в своё предложение, Покупатель может узнать у Агента Продавца, какое предложение в данный момент является лучшим, и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
• Покупатель, предложивший на 16:00 в воскресенье 24.10.21 максимальную цену за Дом, получит в 18:00 звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, предложенной Продавцу, получает звонок Агента Продавца вторым, и т.д.

Например: Иванов предложил продавцу за Дом 1 рубль. Петров предложил 80 копеек. Сидоров предложил 60 копеек.
Агент Продавца первому позвонит в 18:00 Иванову, второму – Петрову, третьему – Сидорову.

• В процессе ведения Торгов Агент Продавца будет задавать Покупателям 2 вопроса:

1-й: «Вы хотите приобрести Участок «Дом и Река – Радость на Века?»;
2-й: «В настоящий момент лучшее предложение такое- то. Вы его побьёте, или отступите от Участка «Дом и Река – Радость на Века?»
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от борьбы и выбыть из числа Участников Торгов.

• Таким образом, Победитель Торгов будет определён по итогам нескольких раундов телефонных звонков в воскресенье 24 октября 2021 года.
• Победитель Торгов должен подписать Договор о Задатке или Предварительный Договор Купли - Продажи и внести задаток в понедельник 25 октября 2021 г. в 10:00 утра по адресу г. Москва, Проспект Мира 40, 6-й этаж, агентство недвижимости Макромир.
• Если Победитель Торгов опоздает на подписание Договора о задатке (Предварительного Договора Купли – Продаже с Задатком) на 10 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, Участок будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя № 1 и Покупателя № 2 выше Резервной Цены или если Собственник понизит Резервную Цену).
• Если в ходе Торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены и если Собственник не понизит Резервную Цену, Торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные Дни Показов и новая дата продажи (дата приёма задатка)
• Необходимо заполнить все пункты оферты (образец прилагается). Не только цена имеет значение, другие условия тоже могут быть важными для Продавца и для Покупателей.